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「炒股杠杆和强平」9000亿降准后,距LPR降息14天?房价涨跌?

更新时间:2019-09-08点击:

前一个多月,无数的媒体报道各种政策收紧,伟哥一直认为,很难说,筑好堤坝是因为很快水要来。前几天伟哥就预测了降准,当然这个预测很容易,下一步降息也不用预测,因为肯定会出现。(LPR/MLF)降准or降息?2019年中国楼市的转折点会在“920”吗?

降准终于如约而至:带来了9000亿的资金。 为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。预计释放资金9000亿元。

中国人民银行有关负责人表示,此次降准并非大水漫灌,稳健货币政策取向没有改变。降准支持实体经济发展。 此次降准释放资金约9000亿元,有效增加金融机构支持实体经济的资金来源,还降低银行资金成本每年约150亿元,通过银行传导可以降低贷款实际利率。

对于房地产市场的影响,社会关注点主要在利率会不会降低?当然主要指的是LPR,而不是全面降息!重要的事情说三遍:一定要注意9月20日之前的窗口期!一定要注意9月20日之前的窗口期!一定要注意9月20日之前的窗口期!9月17日将有2650亿元MLF到期,9月19日美联储议息会议。国内已经不可能不降息!全球的降息潮在持续!而中国的降息看,虽然(LPR)形成机制非对称降息已经出现,但全面降息的可能性依然非常大。 今年以来,已有三十余个国家和地区实施降息。虽然降息的国家中以新兴经济体居多,但也不乏美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等发达经济体。

从国内外经济形势看,全球性的降息趋势已经形成。这种情况下,国内的降准降息是顺应趋势。

首先:年内第三次降准,给市场增加流动性,有利于降低资金成本。

PPI同比降至负值区间,社融存量增速下降,经济运行面临的不确定因素仍较多.

降准是为了稳定经济,2019年以来,央行共实施过两轮降准。1月4日,人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点。其次:降准不是为了刺激房地产降准前已经多次针对房地产收紧政策,筑大坝,避免资金流入房地产。 从2019年7月份来说,各种针对房地产信贷、资金的收紧政策不断出现,累计针对房地产资金收紧,中央各部门有多达25次各种政策与表态!整体看2019年8月份的房地产调控政策,合计多达60次!这在2019年春上海有配资公司吗节后是新高,仅次于各地两会集中的一月份。2019年1-8月,全国房地产调控政策高达367次!相比2018年1-8月份的315次上涨了17%。累计次数刷新了房地产调控记录。针对房地产金融收紧政策持续发布,包括房地产按揭到开发商的各种融资渠道,都有不同程度的收紧。从全国房地产调控政策看,2019年来,房地产金融政策的收紧成为最主要特点,房地产调控再次升级。第三:但历史看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好,能缓解资金面压力,包括2019年初的第一次降准后,市场出现了小阳春。 但在当下针对楼市政策收紧的情况下,楼市利好有限。降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力,另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。降准,对于购房者来说,房地产贷款对于大部分银行来说依然是优质信贷业务。降准后LPR有望有所下调。对楼市有什么影响?降准的目的当然不是为了给楼市喘气,但难以避免,楼市将有所获益。市场有望平稳。